Любое строительство или реконструкция объекта недвижимости осуществляются по договору строительного подряда. В настоящее время к строительству, как правило, привлекается множество подрядчиков. Главным исполнителем договора подряда является Генеральный подрядчик. Именно он отвечает перед заказчиком за сроки и качество строительства. Именно от его деятельности по осуществлению функций генерального подряда зависит точное техническое воплощение проекта, принятого заказчиком, функциональность и долговечность объекта, т.е. реализация генерального подряда в целом.

Основными функциями Генерального подрядчика являются:

• выполнение видов работ, определенных допусками, и работ, не требующих допусков, собственными силами;
• заключение договоров субподряда на выполнение отдельных видов работ;
• организация строительства;
• охрана труда, окружающей среды и обеспечение пожарной безопасности строительно-монтажных работ;
• контроль за выполнением работ по договорам подряда и субподряда;
• сдача законченного объекта в эксплуатацию;
• оформление исполнительной документации.